今年桃園市突破4000萬元豪宅稅門檻社區，單價排行前四名的四大天王分別為「威均青塘園」、「麗晶花園廣場」、「桃大詠」，以及「中悦栢花園」，單價在47.3-58.8萬元，其中「威均青塘園」與「桃大詠」為坐落在青埔重劃區的預售案，地緣因素下高價交易並不意外，同為預售交易的「中悦栢花園」位經國重劃區，南崁溪水岸景觀受高價買盤青睞，至於「麗晶花園廣場」則是藝文特區的2年屋齡新成屋，53萬元也創桃園區豪宅單價新高。
「麗晶花園廣場」打敗中悦系列 桃園區稱王
位於藝文一街與同德五街交叉口的「麗晶花園廣場」，標榜藝文特區最後一塊大基地開發，也是藝文特區核心地帶，鄰近展演中心，未來還有全台最美圖書館之稱的「桃園總圖」加持，亦享綠線捷運機能，周邊豪宅林立當然讓房價抗跌有撐，其戶數規劃上不走百坪大坪數面積，有利於買盤在總價與實用性上的考量，圓弧形外觀、特色公設，與飯店概念打造，均顯吸睛，如今價碼成功擠下藝文特區老字號豪宅，市場青睞度不言可喻。
「中悦松栢花園」帶動經國重劃區水岸景館宅
另外，拼上前四強的「中悦栢花園」也值得一提，社區規劃為「松花園」和「栢花園」，樓高來到30與31層，一方面保有中悦建設一貫以來的氣派豪宅路線，另一方面強調現代化風格，比方說標榜鑽石菱格紋設計，外觀視覺搶眼，而座落南崁溪畔的經國重劃區，主打水岸第一排風光，眼下貴為桃園區的預售案第一高價，儼然讓鄰近的藝文特區富豪買盤擴散當地，買單水岸豪宅特色，未來經國重劃區發展潛力，可望齊名於北台灣的大直、紅樹林等水岸景觀高價宅區塊。
有錢人認證 青埔後況看好
至於青埔重劃區有兩預售高價案現身，當地近年一掃過去鬼城污名，宜居性日趨成熟，除了捷運機能，諸如商場、水族館、美術館、綠地空間等區域房市利多特質，加上房價趨高話題性，帶動買盤。入榜兩社區「威均青塘園」與「桃大詠」都訴求公園景觀與豪宅打造，建商品牌特色也走高價，開價本就不低，大坪數空間以資產階級為主力，出手闊綽合情合理，有錢人認證下，青埔後況持續看好。
