農曆七月來了，都說這個月諸事不宜，房屋買賣此等人生大事自然也受影響，不過這段時間反而是物件總體檢的好時機，為下半年買房做足準備，一起來看看全球編的建議吧！

時代演進鬼月不忌諱 咁安捏？2019買氣月減23.8%！

每逢民俗月農曆七月都是房屋買賣走弱之際，相較前月量能多出現下滑一兩成的情況，像是去年農曆七月的全台房屋買賣移轉棟數，就較前月量減23.8%，即便隨著時代變遷，仍未改變該月份諸事不宜的傳統觀念。

華人面對人生大事重視黃道吉日的挑選，民俗鬼月本挑不到好日子，對於喬遷、動土、裝潢這類入厝相關事宜，自然都加以避免，雖然簽約較無鬼月禁忌，也會因為不急於一時而暫緩，都讓該月份買賣量能驟減，加上颱風、酷暑等季節性因素，加乘影響鬼月房市交易。

切勿錯過民俗月看屋好時機 平安就是福

不過有些房市活動在這特殊的時節進行，反而可收意外的效果，特別是觀察屋況與購置家電、家具兩方面，首先以看屋來說，民俗月正逢颱風、炎夏，因此物件是否出現滲漏水，或日照西曬嚴重，剛好可趁此時加以檢視。其次，暑期家電、家具促銷戰開打，刺激鬼月買氣也是業者重點之一，民眾不妨預作採買，丈量前置作業亦可先執行，待農曆七月過後再做搬遷與裝潢，金錢、時間成本得以雙雙顧及。

過了這個月就好 議價空間沒得談

至於坊間認為鬼月交易清淡，帶看量低迷，也是議價的好時機，特別是眼下房市回溫，不易因為農曆七月發展出意外的降價空間，一方面時間短暫，就算急買急賣也不差一個月；另一方面則是目前房市走穩，不會單純因為鬼月量能不佳而調整價格，所謂的鬼月議價較難一體適用。

一定要交易也免驚 小撇步保心安

因故會卡在民俗月進行交易的民眾，若僅是簽訂買賣契約應無大礙，仍介意的民眾可趕在該月前簽約，之後過戶手續到真正交屋，鬼月也已經過完了，恰好開始挑選好日子裝潢、搬遷。此外，民間習俗有提及挑選黃曆上宜「立券」、「交易」的日子，民眾也可在簽約之際加以參考。其他習俗像是看屋時攜帶粗鹽、傍晚過後不看屋、入厝選擇白天，並祭拜地基主等等，亦可採用保心安。