預售市場走熱，全球居不動產情報室觀察台南市高價預售案揭露資訊，迄今竟未見台南市豪宅稅課稅門檻4000萬元以上的電梯大樓產品，居冠的是走港區景觀，位於國平重劃區的「元翰門」，6樓戶賣出3988萬元，與豪宅門檻一步之遙。亞軍「UNi PARK」則位處豪宅聚集的永華路市政特區，頂樓戶預售總價來到3879萬元。第三名為東區德高重劃區的「Sunny Life」，亦為頂樓戶，以3058萬元成交。
地段成就身價 景觀視野再加分
三高價宅除了不脫營建規劃上有一定水準，另外像是「UNi PARK」還有日系集團打造的話題性，然而此三社區所在位置更是重點，以「元翰門」來說，位於國平重劃區，擁港區海景特色，預售單坪價在26-35萬元，而近年台南市不少重大建設均圍繞安平港進行，具景觀的高樓豪宅，單價可見來到三字頭，國平重劃區2019已見交易總價5000萬元的豪宅大樓紀錄，為「水悅灣」的頂樓戶，而鄰近國平重劃區的港灣豪宅還包括台南市第一豪宅「尚暘天聚」，整體後況看好無庸置疑。
「UNi PARK」方面，其也座落在地蛋黃區，乃豪宅聚集的永華路市政特區，在地名聲響亮，享生活機能，一線豪宅平均單價逼近30萬，而「UNi PARK」在日系三井投資下聲名大噪，樓高23層，高樓層亦沾光港灣海景，而戶數稍多，單價分佈在25-40萬元，傳出不少在地客購置，事實上如台南奇美許家也傳於永華路市政特區擁宅，豪宅規劃與黃金地段均令吸引力不墜。
至於「Sunny Life」，預售單價在25-33萬元，所屬區段為德高重劃區，生活圈鄰南紡購物中心，中山路、仁和路也有飲食採買機能，而中山高仁德交流道讓此區享便利的聯外交通機能，亦具知名學區，更有廣闊保護地綠地景觀，已有不少高價社區實價揭露，如鄰近的「沐東風」頂樓戶就達4500萬元，相互拉抬都成就在地高價宅身價。
透天別墅為真愛 豪宅大樓難走高
惟有意在台南市高價買房的民眾，仍有購置電梯豪墅為主的習慣，若要出手4000萬元以上的電梯大樓，不是習慣大樓管理與居住方式的北部外來客群，要不則為口袋深、走多元投資的富豪，雖因時空環境轉變，不乏在地有錢人或企業二代認為大樓產品具管理、隱密、投資獲利與身分價值，轉而改買大樓，但以高價預售案的表現來看，出手價位上還是顯得保守。
