說到豪宅你會想到法國巴黎16區、中國上海浦東、香港半山區，台灣自然是大安森林公園周邊，而2012年傳出大安森林公園第一排勤美璞真將挑戰一坪300萬的天價，讓當時台灣央行總裁彭淮南表達關切，反而成就豪宅區塊的官方認證！近年超豪宅興起，大安森林公園旁也出現逼近彭淮南防線的信義聯勤，也是近兩年唯一達標單價200萬俱樂部的一線豪宅，而近期又傳出名人於當地看屋，加上區域豪宅轉手都見獲利的消息，大安森林公園概念豪宅是否持續發燒？全球編來說說看。

大安森林公園概念豪宅興起，除了綠地公園景觀因素，也因為臨永康商圈、師大商圈、附中學區、仁愛路樹蔭大道這些長期以來居住機能絕佳的市中心地段，相互拉抬身價，有助房市發展條件，隨著仁愛路、信義路、建國南路、和平東路等豪宅逐步興建形成聚落，成為台北市首屈一指高價地帶。

信義聯勤一支獨秀

大安森林公園周邊豪宅林立，過去因勤美璞真一度傳出每坪要價300萬元，遭當時央行主席彭淮南關切，300萬單價從此成為豪宅天際線，觀察近三年該區突破單價200萬的一線豪宅交易，幾乎都是信義聯勤貢獻，一枝獨秀，一共有21戶，最高為32樓戶的299萬，最低則是四樓戶的219.3萬，今年該區唯一的兩戶破200萬單價豪宅交易也由信義聯勤貢獻。另有勤美璞真2018交易的頂樓樓中樓戶，單價為251.55萬，以及安峰的11樓戶，單價為203.52萬。

信義聯勤本被視為台北市四大超豪宅之一，強勢表現實屬預期內，其樓高31、35層，鈦金屬結構建造，並享名師設計獨特庭園、泳池設施，擁大安森林公園景致，興建時就與陶朱隱園、首席公館等超豪宅齊名，行情落在225-299萬，只要交易必定從200萬起跳，頂樓戶相當有機會挑戰單價300萬，突破彭淮南防線。

除了信義聯勤外，當地近三年超過200萬僅兩社區，勤美璞真本為指標豪宅，另一是屋齡11年的新古豪宅安峰，與勤美璞真相距不遠，都屬信義路三段的大安森林公園第一排，而當年不到百萬的預售價格，現況已翻倍獲利，同一條路上還有造型獨特的水樹之間，也有近200萬身價，都一再鍍金大安森林公園豪宅聚落。 

轉手獲利、名人購置區域利多頻傳 光環不失色

該區豪宅交易也未如大直水岸傳出賠售或價跌，比方說於新生南路一段、信義路二段交叉口，屋齡五年、14層樓高、一層一戶的方念拾山，雖非200萬俱樂部成員，但2019年8樓戶交易總價1.4388億，讓賣家獲利2015萬，單價144.26萬，也維持方念拾山身價，該社區其他同戶交易亦均見千萬獲利，自然使得同區房產持有屋主借鏡，若未有大幅獲利空間，住得好好的，並無出售意願。

近期再傳知名藝人前往在地大坪數高價宅都更案吉美大安花園賞屋，而媒體曝光過購置大安森林公園概念豪宅的名人包括黑人陳建州與范瑋琪夫妻、張信哲、江蕙、黎智英、蔣孝嚴女兒等，亦受許多企業主青睞，大款住戶齊居且均以高價入手，或長期持有，甚至轉手獲利，區域光環歷久不衰其來有自。 

豪宅區風起雲湧 板塊大風吹

不過台北市多有豪宅區塊興起，也瓜分了雲端購屋族群市場，如信義計畫區近年的200萬單價俱樂部成員琢白、皇翔御琚、冠德信義、文心信義等都見買家砸錢置產；而敦北生活圈的文華苑、華固名鑄亦是在企業主豪擲數億元入住，擠身200萬俱樂部成員的一線豪宅，這些走林蔭大道、豪宅聚落特色的產品，都同樣受到富人矚目，買不到大安森林公園周邊，改買他地豪宅，在建案本身體質，未來增值空間，以及身分象徵的名氣上，都與大安森林公園並駕齊驅不遜色，也讓豪宅板塊大風吹。

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