農曆七月來了,都說這個月諸事不宜,房屋買賣此等人生大事自然也受影響,不過這段時間反而是物件總體檢的好時機,為下半年買房做足準備,一起來看看全球編的建議吧!
時代演進鬼月不忌諱 咁安捏?2019買氣月減23.8%!
每逢民俗月農曆七月都是房屋買賣走弱之際,相較前月量能多出現下滑一兩成的情況,像是去年農曆七月的全台房屋買賣移轉棟數,就較前月量減23.8%,即便隨著時代變遷,仍未改變該月份諸事不宜的傳統觀念。
華人面對人生大事重視黃道吉日的挑選,民俗鬼月本挑不到好日子,對於喬遷、動土、裝潢這類入厝相關事宜,自然都加以避免,雖然簽約較無鬼月禁忌,也會因為不急於一時而暫緩,都讓該月份買賣量能驟減,加上颱風、酷暑等季節性因素,加乘影響鬼月房市交易。
切勿錯過民俗月看屋好時機 平安就是福
不過有些房市活動在這特殊的時節進行,反而可收意外的效果,特別是觀察屋況與購置家電、家具兩方面,首先以看屋來說,民俗月正逢颱風、炎夏,因此物件是否出現滲漏水,或日照西曬嚴重,剛好可趁此時加以檢視。其次,暑期家電、家具促銷戰開打,刺激鬼月買氣也是業者重點之一,民眾不妨預作採買,丈量前置作業亦可先執行,待農曆七月過後再做搬遷與裝潢,金錢、時間成本得以雙雙顧及。
過了這個月就好 議價空間沒得談
至於坊間認為鬼月交易清淡,帶看量低迷,也是議價的好時機,特別是眼下房市回溫,不易因為農曆七月發展出意外的降價空間,一方面時間短暫,就算急買急賣也不差一個月;另一方面則是目前房市走穩,不會單純因為鬼月量能不佳而調整價格,所謂的鬼月議價較難一體適用。
一定要交易也免驚 小撇步保心安
因故會卡在民俗月進行交易的民眾,若僅是簽訂買賣契約應無大礙,仍介意的民眾可趕在該月前簽約,之後過戶手續到真正交屋,鬼月也已經過完了,恰好開始挑選好日子裝潢、搬遷。此外,民間習俗有提及挑選黃曆上宜「立券」、「交易」的日子,民眾也可在簽約之際加以參考。其他習俗像是看屋時攜帶粗鹽、傍晚過後不看屋、入厝選擇白天,並祭拜地基主等等,亦可採用保心安。