鄰近藝文特區、同德二街上最高總價社區定泰建設「翫寶」，今年3月交易4樓戶，總價為3500萬元，讓前一手獲利249萬元，扣除車位單價是38.4萬元，為目前該社區四樓戶最高價，媒體揭露買方為擁有林口家樂福商圈一帶一樓店面的自然人，據悉該店面已空置多年，而不懼空置又再添置新屋，顯見口袋深。

走藝文特區概念路線的新古屋「翫寶」，樓高25層，規劃千坪花園、露天泳池的高價宅，最高總價頂樓戶來到5900萬元，推升該社區為同德二街門牌最高價，其近期揭露交易少，相當惜售，中低樓層單價在35-40萬元，高樓層則來到四字頭，實已等同藝文特區核心區塊高價宅價位，顯見身價。

至於此次交易為國人忌諱的四樓，價位卻不算低，還創同樓層高價，甚至比許多中樓層價格高，除了可能含裝潢、社區惜售等因素，觀察高價宅客群其實並不一定會避諱像是四樓戶、近高架橋等迷思，如台北市的帝寶就位在高架橋旁，主要還是在於社區規劃、建材設計、地段、氣派度、知名度、名人效應等特質。不過低樓層或是高樓層無景觀戶，又或是中繼水箱的所在樓層，影響居住舒適度，還是有較大的讓利議價空間。

藝文特區一直為桃園市最貴房價區，地域內規劃展演中心及其周邊廣場，未來還有譽為全台最美圖書館進駐，亦有捷運站點，居住舒適度高，素地逐步減少也讓房市效益往外漫溢，外圍同享藝文特區概念，高價位物件單價都往四字頭靠攏，後況持續看好。